Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr **eigenes Ausbauhaus** auf einem großzügigen Grundstück in Chemnitz zu realisieren. Dieses Angebot kombiniert ein **820 m² großes Baugrundstück** mit dem bewährten massa haus (Typ ComfortStyle 11.02 S) – alles aus einer Hand.
Das Ausbauhaus bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause **im eigenen Tempo** zu gestalten. Die wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise ist bereits geplant und aufgestellt, sodass Sie sich voll und ganz auf den Innenausbau konzentrieren können. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
**Übersicht:** * Grundstücksgröße: 820 m² * Haustyp: massa haus ComfortStyle 11.02 S (Ausbauhaus) * Lage: Chemnitz, Sachsen * Preis: 249.999 EUR (inkl. 19 % MwSt.)
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **118,9 m²** und ist als 4+kk mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer konzipiert. Die detaillierte Raumaufteilung und Gestaltung im Inneren liegt ganz in Ihrer Hand.
**Ausstattung:** * Ausbauhaus: Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen * Holzständerbauweise * Grundstück mit Gartenpotenzial * Architektenleistungen inklusive
**Lage:** Chemnitz bietet eine **ruhige und naturnahe Wohnlage** mit guter Anbindung. Die Region verbindet Erholung im Grünen mit einer soliden Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Spielen und Leben suchen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 12 heures
Mis à jour 2 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Ausbauhaus auf einem großzügigen Grundstück in Chemnitz zu realisieren. Dieses Angebot kombiniert ein 820 m² großes Baugrundstück mit dem bewährten massa haus (Typ ComfortStyle 11.02 S) – alles aus einer Hand.
Das Ausbauhaus bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause im eigenen Tempo zu gestalten. Die wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise ist bereits geplant und aufgestellt, sodass Sie sich voll und ganz auf den Innenausbau konzentrieren können. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Übersicht:
Innenbereich: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 118,9 m² und ist als 4+kk mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer konzipiert. Die detaillierte Raumaufteilung und Gestaltung im Inneren liegt ganz in Ihrer Hand.
Ausstattung:
Lage: Chemnitz bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Die Region verbindet Erholung im Grünen mit einer soliden Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Spielen und Leben suchen.