Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1943** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel.
Die Wohnung bietet auf ca. **51,28 m² Wohnfläche** einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 25 m², eine ältere, aber funktionale Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon** (Ostausrichtung). Das Duschbad ist aus einem älteren Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein eigener Kellerraum und ein **Carport-Außenstellplatz** runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 51,28 m² Wohnfläche * Balkon mit Ostausrichtung * Kellerraum und Carport-Stellplatz * Ruhige und grüne Wohngegend * Nähe zu Alsterlauf und Alstertal
Die Wohnung ist **geräumt und bezugsfrei** und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 190,- Euro (inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung), Wasser, Strom und Gas werden separat abgerechnet.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Poppenbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Nähe zur Alster und zum Alstertal bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Poppenbüttel) sind gut erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 20 heures
Mis à jour 2 septembre 2026
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Die Wohnung bietet auf ca. 51,28 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 25 m², eine ältere, aber funktionale Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Ostausrichtung). Das Duschbad ist aus einem älteren Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein eigener Kellerraum und ein Carport-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist geräumt und bezugsfrei und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 190,- Euro (inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung), Wasser, Strom und Gas werden separat abgerechnet.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Poppenbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Nähe zur Alster und zum Alstertal bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Poppenbüttel) sind gut erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Autominuten entfernt.
