Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** im Herzen von Eimsbüttel. Auf ca. **84 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Schnitt, der Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lässt.
**Überblick** Diese helle Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Hamburgs und kombiniert urbanes Flair mit idyllischer Ruhe.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit großzügigen Einbauschränken. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der nach einer leichten Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlt. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine moderne, offene Kochlandschaft. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und wartet auf Ihre persönlichen Modernisierungsideen.
**Ausstattung** * Ca. **84 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Parkettboden in den Wohnräumen * Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Einbauchränke im Flur * Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung) * Monatliches Wohngeld: ca. 433 € * Optionaler Duplex-Stellplatz mit Wallbox für zzgl. 30.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt in der Eichenstraße, einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße in **Hamburg-Eimsbüttel**. Die unmittelbare Nähe zur Osterstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Osterstraße/Emilienstraße) machen diesen Standort besonders attraktiv. Parks und Erholungsgebiete wie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" und das Kaiser-Friedrich-Ufer sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié avant-hier
Mis à jour 31 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 im Herzen von Eimsbüttel. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Schnitt, der Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lässt.
Überblick Diese helle Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Hamburgs und kombiniert urbanes Flair mit idyllischer Ruhe.
Interieur Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit großzügigen Einbauschränken. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der nach einer leichten Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlt. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine moderne, offene Kochlandschaft. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und wartet auf Ihre persönlichen Modernisierungsideen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Eichenstraße, einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße in Hamburg-Eimsbüttel. Die unmittelbare Nähe zur Osterstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Osterstraße/Emilienstraße) machen diesen Standort besonders attraktiv. Parks und Erholungsgebiete wie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" und das Kaiser-Friedrich-Ufer sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
