Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und besticht durch ihren klassischen Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und ist nach Westen ausgerichtet.
**Innenbereich** Der klassische Altbaugrundriss mit hohen Decken, Stuckelementen und großen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohngefühl. Der originale Pitchpineboden in den Wohnräumen unterstreicht den authentischen Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
**Ausstattung** * Balkon mit tollem Ausblick * Hohe Decken und Stuck * Pitchpineboden * Charakteristische Altbaudetails
**Lage** Die Wohnung liegt im Eppendorfer Weg, einer der charmantesten Einkaufsstraßen der Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U3) machen diesen Standort besonders attraktiv. Erholung bieten nahegelegene Parks und der Isebekkanal.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 31 août 2026
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Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und ist nach Westen ausgerichtet.
Innenbereich Der klassische Altbaugrundriss mit hohen Decken, Stuckelementen und großen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohngefühl. Der originale Pitchpineboden in den Wohnräumen unterstreicht den authentischen Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Eppendorfer Weg, einer der charmantesten Einkaufsstraßen der Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U3) machen diesen Standort besonders attraktiv. Erholung bieten nahegelegene Parks und der Isebekkanal.