Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur neun Einheiten bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **84 m² Wohnfläche** und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Der gepflegte Gesamtzustand und die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Die Küche bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Tageslichtbad** und separates WC * Eigener **Kellerraum** * Komfortabler **Tiefgaragenstellplatz** * Helle Räume durch große Fensterflächen * Massive Bauweise
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Hamburg-Rahlstedt) sowie an die Autobahn A1 ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie das Stellmoorer Tunneltal laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur neun Einheiten bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 84 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Der gepflegte Gesamtzustand und die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Die Küche bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Hamburg-Rahlstedt) sowie an die Autobahn A1 ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie das Stellmoorer Tunneltal laden zur Erholung ein.
