Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1930** in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Wohnambiente auf ca. **56 m² Wohnfläche**. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer (ca. 16 m²) bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten **Loggia**, die mit ihrem Weitblick über den Reinmüller Sportplatz zum Verweilen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) blickt ebenfalls auf den Sportplatz. Beide Wohnräume verzaubern mit eleganten Hohlkehlen an den Decken.
Die geräumige Küche (ca. 12 m²) ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Essecke. Sie ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen sowie Anschlüssen für Spül- und Waschmaschine ausgestattet. Ein **neuer Vaillant Elektro-Durchlauferhitzer** sorgt für warmes Wasser. Das Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Duschwand bietet ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner.
**Besonderheiten:** * Hochwertiger Pitchpine-Dielenboden in Wohnräumen und Küche * Helle Fliesen im Badezimmer * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) * Kürzlich instand gesetzte Elektroinstallationen mit moderner Sicherungstechnik * **Fernwärmeanschluss** für zukunftssichere Heiztechnik * Sanierte Loggien und Dach nach KfW-Standard
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur beliebten Osterstraße in Eimsbüttel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Osterstraße, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung wird **frei geliefert**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 1 septembre 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Wohnambiente auf ca. 56 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer (ca. 16 m²) bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die mit ihrem Weitblick über den Reinmüller Sportplatz zum Verweilen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) blickt ebenfalls auf den Sportplatz. Beide Wohnräume verzaubern mit eleganten Hohlkehlen an den Decken.
Die geräumige Küche (ca. 12 m²) ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Essecke. Sie ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen sowie Anschlüssen für Spül- und Waschmaschine ausgestattet. Ein neuer Vaillant Elektro-Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser. Das Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Duschwand bietet ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur beliebten Osterstraße in Eimsbüttel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Osterstraße, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung wird frei geliefert.
