Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Osten, Stadtteil Billstedt, und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zu einem **angenehmen Balkon** mit Blick ins Grüne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
- **3 Schlafzimmer** - Heller Wohn- und Essbereich - Balkon - Separate Küche mit Einbaugeräten - Helles Badezimmer und separates Gäste-WC - Kellerraum
Die Wohnung ist überwiegend mit hellen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der derzeit modernisiert wird. Umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie das Dach und die Fassade, sind bereits beschlossen und werden die Attraktivität und Werthaltigkeit der Immobilie steigern.
Die Lage in Billstedt bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die **U-Bahn-Station Merkenstraße** (U2) sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Öjendorfer Park laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 31 août 2026
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Die Wohnung ist überwiegend mit hellen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der derzeit modernisiert wird. Umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie das Dach und die Fassade, sind bereits beschlossen und werden die Attraktivität und Werthaltigkeit der Immobilie steigern.
Die Lage in Billstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die U-Bahn-Station Merkenstraße (U2) sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Öjendorfer Park laden zur Erholung ein.
