Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **stilvoll erbauten Erdgeschosswohnung** aus dem Jahr **2019** im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Auf ca. **178 m² Wohnfläche** bietet diese exklusive Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
**Innenbereich** Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen großzügigen, repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zum Verweilen einlädt. Der private Trakt umfasst **drei Schlafzimmer** und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer – eines davon als elegantes Bad en Suite mit Wanne, das andere mit ebenerdiger Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Hochwertiger Parkettboden** (Eiche Natur geölt) in allen Räumen * Fußbodenheizung * Edler Gas-Kamin * Hamburger Fußleisten * Große, teils bodentiefe Fenster * Moderne, hochwertige Einbauküche * Video-Gegensprechanlage * Bäder mit großformatigen Fliesen und erstklassigen Armaturen * Gas-Brennwerttherme mit thermischer Solaranlage * **Eigener Gartenanteil** mit ca. 192 m² Nutzfläche (Südwest-Terrasse und Ostterrasse) * **Großer Kellerraum** und Tiefgaragenstellplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alstertal und Landschaftsschutzgebiet und bietet somit Natur pur vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur ca. 700 m entfernt. Die S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" erreichen Sie nach nur 650 m, eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Hockey, Tennis und Golf sind ebenfalls gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
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Publié il y a 8 mois · 2 vues
Mis à jour 23 juin 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser stilvoll erbauten Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Auf ca. 178 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Innenbereich Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen großzügigen, repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zum Verweilen einlädt. Der private Trakt umfasst drei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer – eines davon als elegantes Bad en Suite mit Wanne, das andere mit ebenerdiger Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alstertal und Landschaftsschutzgebiet und bietet somit Natur pur vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur ca. 700 m entfernt. Die S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" erreichen Sie nach nur 650 m, eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Hockey, Tennis und Golf sind ebenfalls gut erreichbar.
