Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, gelegen in einem charmanten Jugendstilhaus von 1901, wurde von 2024 bis April 2025 umfassend kernsaniert und bietet Wohnkomfort auf Neubauniveau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang, der ein echtes Hausgefühl vermittelt. Mit vier Zimmern auf ca. 118,7 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien. Ein besonderes Highlight sind die **Terrasse und der private Garten**, die zum Entspannen und Genießen einladen.
**Innenbereich** Die Kernsanierung auf Neubauniveau umfasst eine komplett erneuerte Elektroinstallation, moderne Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine neue Heizungsanlage. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Eichenparkettböden und Q4 fein gespachtelte Wände für ein exklusives Ambiente sorgen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – **ohne Renovierungsaufwand**.
**Ausstattung** * Vier vielseitig nutzbare Zimmer * Moderne Einbauküche mit attraktivem Fliesenspiegel * Zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Zusätzliche Gäste-Toilette * Praktischer Abstellraum * **Eigener Garten** mit ca. 50 m² * **Terrasse** mit ca. 27,5 m²
**Lage** Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand von Eimsbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Schule Rellinger Weg. Die Lage ist **besonders familienfreundlich**, da der Straßenabschnitt seit Mai 2026 eine dauerhafte Schulstraße ist. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr sowie die A7 ist ausgezeichnet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois · 2 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, gelegen in einem charmanten Jugendstilhaus von 1901, wurde von 2024 bis April 2025 umfassend kernsaniert und bietet Wohnkomfort auf Neubauniveau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang, der ein echtes Hausgefühl vermittelt. Mit vier Zimmern auf ca. 118,7 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der private Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Innenbereich Die Kernsanierung auf Neubauniveau umfasst eine komplett erneuerte Elektroinstallation, moderne Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine neue Heizungsanlage. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Eichenparkettböden und Q4 fein gespachtelte Wände für ein exklusives Ambiente sorgen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand von Eimsbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Schule Rellinger Weg. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da der Straßenabschnitt seit Mai 2026 eine dauerhafte Schulstraße ist. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr sowie die A7 ist ausgezeichnet.
