Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem exklusiven Apartment in einer denkmalgeschützten Häuserzeile im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Wohnung, Teil eines aufwendig kernsanierten Ensembles (2010-2012), vereint **historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer**. Hochwertige Parkett- und Holzböden sowie Stuckelemente in den Treppenhäusern wurden liebevoll aufgearbeitet. Die doppelverglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter. Die Wohnfläche beträgt **70 m²**.
**Ausstattung** * Kernsaniert mit Erneuerung der gesamten Haustechnik, Installation und Elektrik * Wärmeschutz entspricht heutigem Standard, Dämmung von Decken und Wänden * Historische Fassade und Hauseingangstüren nach Denkmalschutzvorschriften instand gesetzt * **1 Balkon** mit 6 m² Fläche * Teilmöblierung vorhanden (kann nach Absprache angepasst werden)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Rotherbaum, einem **gehobenen und grünen Stadtteil** Hamburgs. Die Nähe zur Alster, Parks und kulturellen Angeboten wie Cafés und Galerien zeichnet die Lage aus. Die **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Hallerstraße in 2 Gehminuten) runden das Angebot ab.
**Sonstiges** Das Objekt ist derzeit möbliert vermietet, eine Aufhebung des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 1.430 m² Grundstücksfläche und 4 Etagen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 31 août 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Apartment in einer denkmalgeschützten Häuserzeile im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Wohnung, Teil eines aufwendig kernsanierten Ensembles (2010-2012), vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Hochwertige Parkett- und Holzböden sowie Stuckelemente in den Treppenhäusern wurden liebevoll aufgearbeitet. Die doppelverglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter. Die Wohnfläche beträgt 70 m².
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Rotherbaum, einem gehobenen und grünen Stadtteil Hamburgs. Die Nähe zur Alster, Parks und kulturellen Angeboten wie Cafés und Galerien zeichnet die Lage aus. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Hallerstraße in 2 Gehminuten) runden das Angebot ab.
Sonstiges Das Objekt ist derzeit möbliert vermietet, eine Aufhebung des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 1.430 m² Grundstücksfläche und 4 Etagen.
