Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **45 m²** große Studio-Wohnung in Hamburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Markt.
**Überblick** Die Immobilie ist als Pflegeappartement konzipiert und verspricht eine **stabile und attraktive Rendite** durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von **25 Jahren**. Sie profitieren von geringen Instandhaltungs- und Eigenaufwandskosten, da typische Vermieteraufgaben wie die Neuvermietung oder Nebenkostenabrechnung vom Betreiber übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen eine **sorgenfreie Investition** in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt.
**Innenausstattung** Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von **45 m²** und ist im praktischen **1+kk** Disposition geschnitten. Die genaue Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Pflegeappartement konzipiert, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
**Merkmale** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Langjährige und indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit * Hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch renommierte Betreiber * Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Hamburg. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Investition in eine Pflegeimmobilie gilt als besonders wertstabil und renditestark.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 3 vues
Mis à jour 31 août 2026
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Peter MarciDiese 45 m² große Studio-Wohnung in Hamburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Markt.
Überblick Die Immobilie ist als Pflegeappartement konzipiert und verspricht eine stabile und attraktive Rendite durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Sie profitieren von geringen Instandhaltungs- und Eigenaufwandskosten, da typische Vermieteraufgaben wie die Neuvermietung oder Nebenkostenabrechnung vom Betreiber übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt.
Innenausstattung Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von 45 m² und ist im praktischen 1+kk Disposition geschnitten. Die genaue Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Pflegeappartement konzipiert, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Merkmale
Lage Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage in Hamburg. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Investition in eine Pflegeimmobilie gilt als besonders wertstabil und renditestark.
