Historische Rotklinkervilla in Blankenese mit modernem Komfort

Diese charmante Rotklinkervilla aus dem Jahr 1933 in begehrter Lage von Blankenese verbindet auf einzigartige Weise hanseatische Baukultur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und maritimer Eleganz. **Substanziell saniert und erweitert im Jahr 2018**, bietet das Anwesen auf einem ca. 700 m² großen, uneinsehbaren Grundstück eine Oase der Privatsphäre.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine historische Rotklinkerfassade, Friesenmauer und einen liebevoll gestalteten Garten. Mit insgesamt ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive einer ausgebauten Eltern-Master-Ebene im Dachgeschoss und einem wohnlich nutzbaren Souterrain mit Tageslichtbad, bietet es viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.

**Interieur:** Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit französischen Limestone-Fliesen und einer hochwertigen, maßgefertigten Küche. Ein angrenzendes Kaminzimmer mit Eichendielen und einem historischen Kachelofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Edle Tischlereinbauten und ausgewählte Naturmaterialien prägen das gesamte Ambiente.

**Ausstattung:** * **Ca. 192 m² Wohnfläche** * **Ca. 700 m² Grundstücksfläche** * Großzügige Westterrasse * Moderne Garage mit E-Ladestation * Wohnlich nutzbares Souterrain mit Tageslichtbad * Hochwertige Ausstattung mit Naturmaterialien

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Blankeneses, am Willhöden. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und Ruhe, dennoch sind die Elbe, das Treppenviertel und der Ortskern nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten runden dieses exklusive Angebot ab.