Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses **traumhafte und äußerst gepflegte Stadthaus** im Herzen von Eppendorf, erbaut im Jahr **1903**, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde von **2002 bis 2005 umfassend saniert**, wobei das 2. Obergeschoss und das Dach im Jahr 2002 neu errichtet wurden. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **345 m²** und insgesamt **6+ Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.
Das Innere besticht durch **originale Stilelemente** wie Stuckdecken, Vollholztüren und wunderschöne Buchenholzdielenböden. Ein besonderes Highlight ist der geschmackvolle, halbrunde Kachelofen. Das Haus ist in **drei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, die jeweils über eine Einbauküche, ein Badezimmer und Balkone verfügen. Das Erdgeschoss besticht zudem durch eine Loggia mit direktem Zugang zum **wundervollen Garten**, während die Dachterrasse im 2. Obergeschoss einen herrlichen Blick bietet.
**Besonderheiten:** * Ca. 127 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller mit Vollbad, Kaminzimmer, Sauna und direktem Gartenzugang * Herrlicher, pflegeleicht angelegter und ruhiger Garten * Zwei Obergeschosse sind derzeit vermietet (befristeter, gewerblicher Mietvertrag) * Sehr guter und gepflegter Zustand * 4 Balkone, 1 Loggia, 1 Dachterrasse (Gesamtfläche ca. 37 m²)
**Lage:** Das Objekt befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf, bekannt für seine grünen Alleen, stilvollen Altbauten und hohe Lebensqualität. Die **exzellente Infrastruktur** mit U-Bahn-Anbindung (ca. 1 km), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nähe zur Natur (Hayns Park, Alster) macht diese Lage besonders attraktiv. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
**Kaufpreis:** 2.200.000 EUR.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Das Innere besticht durch originale Stilelemente wie Stuckdecken, Vollholztüren und wunderschöne Buchenholzdielenböden. Ein besonderes Highlight ist der geschmackvolle, halbrunde Kachelofen. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine Einbauküche, ein Badezimmer und Balkone verfügen. Das Erdgeschoss besticht zudem durch eine Loggia mit direktem Zugang zum wundervollen Garten, während die Dachterrasse im 2. Obergeschoss einen herrlichen Blick bietet.
Besonderheiten:
Lage: Das Objekt befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf, bekannt für seine grünen Alleen, stilvollen Altbauten und hohe Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur mit U-Bahn-Anbindung (ca. 1 km), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nähe zur Natur (Hayns Park, Alster) macht diese Lage besonders attraktiv. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
Kaufpreis: 2.200.000 EUR.
