Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Hamburg-Wandsbek** bietet eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Sichtbarkeit und Nachfrage.
**Überblick** Das Objekt vereint auf einem **922 m² großen Grundstück** insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 528 m² und einer Gewerbefläche von ca. 357 m² ist es vielseitig nutzbar und verspricht eine solide Ertragsbasis.
**Innenbereich** Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude ist gut erhalten und bietet durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen eine breite Vermietbarkeit. Die 7 Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.
**Ausstattung** * 7 Wohneinheiten * 2 Gewerbeeinheiten * 7 Garagen * Grundstücksfläche: 922 m² * Wohnfläche: ca. 528 m² * Gewerbefläche: ca. 357 m² * Aktuelle Ist-Jahresnettomiete: 88.283 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven urbanen Lage** in Wandsbek. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diesen Standort besonders lebenswert und begehrt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 20 heures
Mis à jour 1 septembre 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wandsbek bietet eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Sichtbarkeit und Nachfrage.
Überblick Das Objekt vereint auf einem 922 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 528 m² und einer Gewerbefläche von ca. 357 m² ist es vielseitig nutzbar und verspricht eine solide Ertragsbasis.
Innenbereich Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude ist gut erhalten und bietet durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen eine breite Vermietbarkeit. Die 7 Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven urbanen Lage in Wandsbek. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diesen Standort besonders lebenswert und begehrt.
