Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Bad Freienwalde (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet auf ca. 133,71 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und ist bestens für die Zukunft gerüstet. Es verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, die viel Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeugt von Geschmack und erfüllt höchste Wohnansprüche.
**Interieur** Im Inneren finden Sie eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in beiden Etagen sowie elektrische Rollläden. Das Masterbad ist besonders hochwertig gestaltet. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche wurde stilvoller Designboden verlegt, während die Bäder und der Hauswirtschaftsraum mit wertigen Fliesen ausgestattet sind. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
**Ausstattung** * Energieeffizienzhaus Klasse A+ * Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Exklusive Einbauküche * Hochwertiges Masterbad * Kamin im Wohnzimmer * Stilvoller Garten mit Feldblick * Große Gartenterrasse * Gartenhäuser * Großzügiger Carport für 2-3 Fahrzeuge
**Lage** Das Haus liegt ruhig in Torgelow, Gemeinde Falkenberg, nahe Bad Freienwalde. Die Umgebung bietet Natur pur mit Feldblick direkt vom Grundstück aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 881/882, Regionalbahn RB 60) und die Nähe zur B158 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Bad Freienwalde, Eberswalde und Berlin.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet auf ca. 133,71 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien.
Überblick Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und ist bestens für die Zukunft gerüstet. Es verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, die viel Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeugt von Geschmack und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Interieur Im Inneren finden Sie eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in beiden Etagen sowie elektrische Rollläden. Das Masterbad ist besonders hochwertig gestaltet. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche wurde stilvoller Designboden verlegt, während die Bäder und der Hauswirtschaftsraum mit wertigen Fliesen ausgestattet sind. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt ruhig in Torgelow, Gemeinde Falkenberg, nahe Bad Freienwalde. Die Umgebung bietet Natur pur mit Feldblick direkt vom Grundstück aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 881/882, Regionalbahn RB 60) und die Nähe zur B158 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Bad Freienwalde, Eberswalde und Berlin.