Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im begehrten Berliner Stadtteil Mitte.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **48,26 m² Wohnfläche**. Das Gebäude, erbaut **1973**, verfügt über 25 Geschosse und bietet neben Wohnungen auch Gewerbeflächen. Ein Empfangsbereich mit Hausmeister und Aufzüge sorgen für Komfort.
**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zu einem modern gefliesten Duschbad und den Wohnräumen bietet. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich samt Küchentresen. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet, das Badezimmer wurde **2018 renoviert** und ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.
**Ausstattung** * Großzügige Loggia mit weitem Blick über die Dächer Berlins * Separater Abstellraum auf der Etage * Fahrradraum, Trockenraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Übernahme des vorhandenen Mobiliars nach Absprache möglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Mitte**, einem der zentralsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist exzellent: Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Ärztehaus sind direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen (Spittelmarkt, Stadtmitte) und Bushaltestellen in Laufnähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 17 heures
Mis à jour 9 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im begehrten Berliner Stadtteil Mitte.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 48,26 m² Wohnfläche. Das Gebäude, erbaut 1973, verfügt über 25 Geschosse und bietet neben Wohnungen auch Gewerbeflächen. Ein Empfangsbereich mit Hausmeister und Aufzüge sorgen für Komfort.
Innenbereich Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zu einem modern gefliesten Duschbad und den Wohnräumen bietet. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich samt Küchentresen. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet, das Badezimmer wurde 2018 renoviert und ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Mitte, einem der zentralsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist exzellent: Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Ärztehaus sind direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen (Spittelmarkt, Stadtmitte) und Bushaltestellen in Laufnähe.
