Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** aus dem Jahr 2021, gelegen im charmanten Ortsteil Altglienicke.
**Übersicht:** Diese ca. 110 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet barrierefreien Zugang und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch mit exzellenter Infrastruktur.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist das **Tageslichtbad en-suite** mit Badewanne, das an eines der drei Schlafzimmer angeschlossen ist. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche dient auch als Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme - Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster - Hochwertiger Stäbchen-Parkettboden - **Eigene Terrasse** mit Zugang vom Wohnbereich - **Tiefgaragen-Stellplatz** als Sondernutzungsrecht - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillbereich
**Lage:** Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe**. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Hangkantenpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 160, 163, 260, N60) ist hervorragend, und der S-Bahnhof Adlershof ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A113 und A100 sind gut angebunden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 8 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung aus dem Jahr 2021, gelegen im charmanten Ortsteil Altglienicke.
Übersicht: Diese ca. 110 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet barrierefreien Zugang und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch mit exzellenter Infrastruktur.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad en-suite mit Badewanne, das an eines der drei Schlafzimmer angeschlossen ist. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche dient auch als Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Hangkantenpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 160, 163, 260, N60) ist hervorragend, und der S-Bahnhof Adlershof ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A113 und A100 sind gut angebunden.
