Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Dunckerstraße 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese vollständig renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Anlage aus dem Jahr 1928 in begehrter Lage von Pankow.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre 3 Meter hohen Decken und den modernen Charakter, der durch eine liebevolle, denkmalgerechte Renovierung unterstrichen wird. Sie liegt im 3. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. 64,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
**Interieur** Ein großzügiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Die geräumige Wohnküche mit Terrazzo-Boden und Speisekammer lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Tageslichtbad, das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail renoviert.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. **64,5 m²** * **3 Meter hohe Decken** * **Vollständig denkmalgerecht renoviert** * Hochwertige Fensterelemente * Gemeinschaftsbereiche mit liebevoller Gestaltung * Heizkörperheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel Berlins, ideal für aktive Singles und junge Familien. Die Tramstation Prenzlauer Allee/Ostseestraße mit hervorragender Anbindung (Linien M2, M12, M13) ist nur 100 Meter entfernt (Fahrzeit zum Alexanderplatz ca. 14 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten (Denn's Biomarkt) und diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die zum Wohnareal gehörende, denkmalgeschützte Parkanlage mit Spielplätzen und Erholungsflächen, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 7 septembre 2026
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Diese vollständig renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Anlage aus dem Jahr 1928 in begehrter Lage von Pankow.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre 3 Meter hohen Decken und den modernen Charakter, der durch eine liebevolle, denkmalgerechte Renovierung unterstrichen wird. Sie liegt im 3. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. 64,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
Interieur Ein großzügiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Die geräumige Wohnküche mit Terrazzo-Boden und Speisekammer lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Tageslichtbad, das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel Berlins, ideal für aktive Singles und junge Familien. Die Tramstation Prenzlauer Allee/Ostseestraße mit hervorragender Anbindung (Linien M2, M12, M13) ist nur 100 Meter entfernt (Fahrzeit zum Alexanderplatz ca. 14 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten (Denn's Biomarkt) und diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die zum Wohnareal gehörende, denkmalgeschützte Parkanlage mit Spielplätzen und Erholungsflächen, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.