Historische Altbauperle in Berlin-Mitte: Großzügiges Wohnen mit Potenzial

Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte, gelegen im beliebten Ortsteil Moabit, bietet auf **122 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die flexible Raumgestaltung. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, eröffnet sich durch das Entfernen einer Trennwand die Möglichkeit eines beeindruckenden, fast 50 m² großen Wohnraums. Der Verkäufer übernimmt die Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands, sodass ein viertes Zimmer geschaffen werden kann. **Bezugsfrei** und mit einem Aufzug, der auf Wohnebene hält, bietet die Immobilie hohen Komfort.

**Interieur:** Das geräumige Wannenbad ist an den ehemaligen Schlafbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** suchen und den Charakter eines Altbaus schätzen.

**Ausstattung:** * Geräumiges Wannenbad mit Platz für Waschmaschine/Trockner * Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser * Aufzug bis auf Wohnebene * Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss * Potenzial für 4 Zimmer durch Rückbau

**Lage:** Der Stadtbezirk Mitte, insbesondere der Ortsteil Moabit, besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Regierungsviertel, dem Großen und Kleinen Tiergarten sowie zur Spree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Bundeshauptstadt.