Exklusive Belle Etage in Berlin-Kreuzberg mit Loft-Charakter

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Belle Etage im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. **113 m²** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das eher an ein Loft erinnert als an eine klassische Wohnung.

**Historischer Charme trifft modernen Luxus**: Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Architektur mit einer schmuckvollen Gründerzeitfassade. Innen erwartet Sie ein harmonischer Fluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, unterstrichen durch edles **Fischgrätparkett** und **restaurierte Doppelkastenfenster**. Die Deckenhöhe von bis zu **3,20 m** und aufwendig aufgearbeitete Altbaudetails wie Flügeltüren und Stuck verleihen den Räumen ein beeindruckendes Ambiente.

**Hochwertige Ausstattung**: Die maßangefertigte Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte und Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Mineralguss-Wanne, bodentiefer Dusche und Design-Armaturen ausgestattet. Zahlreiche Schreiner-Einbauten sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Fischgrätparkett mit Randfries * Restaurierte Doppelkastenfenster * Deckenhöhe bis zu 3,20 m * Hochwertige Einbauküche und Bäder * Große Erker mit Blick in die Straße * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Top-Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Wohnlagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kulinarischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.