Falkenhagener Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,8 m² und der Kaufpreis liegt bei 260.000 EUR.
**Innenbereich** Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen, hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und eine Duschwanne, teilweise ergänzt durch eine Badewanne. Eine neue Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die Wohnungstrennwände wurden teilweise erneuert und die Wände sowie Decken frisch gestrichen, was für ein helles Ambiente sorgt.
**Ausstattung** * Neue, hochwertige Einbauküche * Hochwertiger Eiche-Parkettboden * Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC * Neue Türen und instandgesetzte Fenster * Moderne Kombitherme für Heizung und Warmwasser * Komplette Erneuerung der Elektroanlage nach VDE-Normen * **Großzügige Terrasse mit ca. 75 m² zur alleinigen Nutzung** * Sanierte Kellerräume
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau sowie zum Bahnhof Berlin-Spandau bieten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 6 jours
Mis à jour 4 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,8 m² und der Kaufpreis liegt bei 260.000 EUR.
Innenbereich Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen, hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und eine Duschwanne, teilweise ergänzt durch eine Badewanne. Eine neue Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die Wohnungstrennwände wurden teilweise erneuert und die Wände sowie Decken frisch gestrichen, was für ein helles Ambiente sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau sowie zum Bahnhof Berlin-Spandau bieten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.
