Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das um 1900 erbaut und 1998 saniert wurde. Auf ca. **47 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer halboffenen Küche.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen schönen Parkettboden, verspachtelte Wände und helle, modern geflieste Sanitär- und Küchenbereiche. Bodentiefe, zweifachverglaste Holzfenster sorgen für viel Lichteinfall und hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
**Ausstattung:** * Balkon mit Blick zur Straße * Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof * Kellerraum zugeordnet * Parkettboden und moderne Fliesen * Bodentiefe Holzfenster * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Altbausubstanz, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäfte. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Friedrichshain und dem Mauerpark sowie die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein **Eigenbedarfskündigungsrecht** ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 19 heures
Mis à jour 2 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das um 1900 erbaut und 1998 saniert wurde. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer halboffenen Küche.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen schönen Parkettboden, verspachtelte Wände und helle, modern geflieste Sanitär- und Küchenbereiche. Bodentiefe, zweifachverglaste Holzfenster sorgen für viel Lichteinfall und hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Altbausubstanz, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäfte. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Friedrichshain und dem Mauerpark sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein Eigenbedarfskündigungsrecht ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
