Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bestlage Charlottenburg-Westend

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin-Westend. Mit einem großzügigen, offen gestalteten Grundriss und einer Wohnfläche von **131 m²** bietet sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

**Innenbereich:*** Der gut erhaltene Parkettboden und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Teilweise verbinden großzügige Rundbogendurchgänge die Wohnbereiche, was den besonderen Charme unterstreicht. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate, tagesbelichtete Ankleide. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * **3 Zimmer** * Balkon mit Grünblick * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separate Ankleide * Einbauküche * Kellerraum (ca. 18 m², beheizbar, mit Fenster) * **Einzelgarage im Haus** * Unbefristetes Mietverhältnis seit 2021

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straße in Berlin-Westend, einem der traditionsreichsten und grünsten Ortsteile Charlottenburg-Wilmersdorfs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Theodor-Heuss-Platz und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn) sowie die Autobahnen A 100 und A 115 machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen wie der Grunewald und der Olympiapark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.