Johanniterstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichen steuerlichen Vorteilen. Nach einer Haltefrist von 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei, hinzu kommen Abschreibungsmöglichkeiten für Anschaffungs- und Verwaltungskosten sowie die Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen * **2,5 Zimmer auf ca. 54 m²** * **Energieeffizienzklasse B** * **Loggia** für entspannte Stunden * **Aufzug** vorhanden * **Provisionsfreier Kauf**
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 2 septembre 2026
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Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
