Johanniterstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil sind die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger, wie die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren Haltedauer und die Absetzbarkeit von Kosten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 3 Zimmern und einem Wannenbad. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Ausstattung** * Energieeffizienzklasse B * Aufzug vorhanden * Loggia für entspannte Stunden * Provisionsfreier Kauf * Nähe zum Landwehrkanal und Tempelhofer Feld
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das urbane Flair Kreuzbergs zieht sowohl Berliner als auch Zuzügler an und bietet eine hohe Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 2 septembre 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil sind die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger, wie die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren Haltedauer und die Absetzbarkeit von Kosten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 3 Zimmern und einem Wannenbad. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das urbane Flair Kreuzbergs zieht sowohl Berliner als auch Zuzügler an und bietet eine hohe Lebensqualität.
