Johanniterstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **84 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.
**Überblick:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und absetzbaren Kreditzinsen profitieren möchten. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, garantiert eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und ansprechenden Zustand.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 84 m² Wohnfläche * Loggia * Aufzug * Wannenbad * Provisionsfreier Kauf * Vermietet (attraktive Kapitalanlage)
**Lage:** Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch seine exzellente Lage nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Kiezleben und die Nähe zu Kreativwirtschaft und Tech-Szene machen diesen Standort besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Mis à jour 2 septembre 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Überblick: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und absetzbaren Kreditzinsen profitieren möchten. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, garantiert eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
Interieur: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Ausstattung:
Lage: Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch seine exzellente Lage nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Kiezleben und die Nähe zu Kreativwirtschaft und Tech-Szene machen diesen Standort besonders attraktiv.
