Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese interessante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine Wohnfläche von ca. **63 m²**.
**Überblick** Die Wohnung liegt im vierten Stock eines im Jahr **1930 erbauten** Gebäudes und ist derzeit vermietet. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein **Dachboden mit 75 m²** und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine **2+kk-Aufteilung**, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Küche ist Teil des Wohnkonzepts.
**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über **Fernwärme**. Das monatliche Wohngeld beträgt **192,00 €**, welches bereits die Heizkosten einschließt, jedoch den Erbbauzins exklusive lässt. Das Erbbaurecht läuft bis zum **10. November 2105**.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 2 septembre 2026
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Diese interessante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Überblick Die Wohnung liegt im vierten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und ist derzeit vermietet. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Dachboden mit 75 m² und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine 2+kk-Aufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Küche ist Teil des Wohnkonzepts.
Ausstattung Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, welches bereits die Heizkosten einschließt, jedoch den Erbbauzins exklusive lässt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 10. November 2105.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.