Leipziger Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in **bester Lage von Berlin-Mitte**. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,26 m²** bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, ein **modern gefliestes Duschbad** und einen hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die durch einen Küchentresen ergänzt wird. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **großzügige Loggia**, die einen weiten Blick über die Dächer Berlins ermöglicht.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und ist hell gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Abstellraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Müllraum auf derselben Etage.
**Ausstattung:** * Ca. 48,26 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Loggia mit Fernblick * Modernisiertes Duschbad (2018) * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Mobiliar kann übernommen werden * Separater Abstellraum
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in **Berlin-Mitte**, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Urbanität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Umgebung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, ein modern gefliestes Duschbad und einen hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die durch einen Küchentresen ergänzt wird. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die einen weiten Blick über die Dächer Berlins ermöglicht.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und ist hell gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Abstellraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Müllraum auf derselben Etage.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Urbanität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Umgebung.
