Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2014** bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in Berlin.
Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen Grundriss** und eine durchdachte Innenausstattung. Sie verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen, sowie bodentiefe, dreifachverglaste Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung und edles Eiche-Landhausparkett schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die **energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B)** unterstreicht den modernen Standard des Objekts.
**Besondere Merkmale:** * 4 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche * Zwei Balkone * Fußbodenheizung und Eiche-Landhausparkett * Dreifachverglaste Fenster * Energieeffizienzklasse B * Modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2014)
Die Immobilie befindet sich im **begehrten Berliner Ortsteil Friedrichshain**, nahe der Frankfurter Allee Süd. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent** mit dem S+U-Bahnhof Frankfurter Allee nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das lebenslange, unentgeltliche Wohnungsrecht für die 78-jährige Eigentümerin. Dies ermöglicht den Erwerb der Wohnung zu einem **reduzierten Kaufpreis von 339.000 €**, deutlich unter dem Marktwert von 692.000 €. Das Wohnungsrecht erlischt bei Auszug oder Ableben der Berechtigten. Langfristige Marktprognosen für Berlin sprechen zudem für eine positive Wertsteigerung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 7 septembre 2026
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Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in Berlin.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine durchdachte Innenausstattung. Sie verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen, sowie bodentiefe, dreifachverglaste Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung und edles Eiche-Landhausparkett schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B) unterstreicht den modernen Standard des Objekts.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Friedrichshain, nahe der Frankfurter Allee Süd. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit dem S+U-Bahnhof Frankfurter Allee nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das lebenslange, unentgeltliche Wohnungsrecht für die 78-jährige Eigentümerin. Dies ermöglicht den Erwerb der Wohnung zu einem reduzierten Kaufpreis von 339.000 €, deutlich unter dem Marktwert von 692.000 €. Das Wohnungsrecht erlischt bei Auszug oder Ableben der Berechtigten. Langfristige Marktprognosen für Berlin sprechen zudem für eine positive Wertsteigerung.
