Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie ein neues Gefühl von Freiheit in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich im vierten Obergeschoss eines stilvollen Berliner Altbaus befindet.
**Überblick** Diese weitläufige Wohnung über zwei Ebenen bietet auf ca. **226 m² Wohnfläche** und mit **acht Zimmern** ein Höchstmaß an Raum und Flexibilität. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungstür. Die Wohnung vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
**Interieur** Das Herzstück bildet ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich mit spektakulärer Raumhöhe und einer elegant integrierten, offenen Designküche. Eine markante Holztreppe führt zur oberen Ebene, wo sich insgesamt **sieben vielseitig nutzbare Schlafzimmer** befinden. Eine zusätzliche Küchenzeile auf dieser Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.
**Ausstattung** * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Hochwertige Dielenböden und moderne Materialien * **Private Dachterrasse** mit Whirlpool und freiem Blick * Zusätzliche Außenflächen für verschiedene Tageszeiten * Keller und Abstellraum * Gepflegte Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Steglitz, an der Grenze zum beliebten Friedenau. Diese begehrte Lage besticht durch gewachsene Architektur, breite Straßen mit altem Baumbestand und eine ruhige Atmosphäre. Die renommierte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn. Zahlreiche Schulen, Kitas und Grünanlagen runden das attraktive Umfeld ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 11 septembre 2026
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Erleben Sie ein neues Gefühl von Freiheit in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich im vierten Obergeschoss eines stilvollen Berliner Altbaus befindet.
Überblick Diese weitläufige Wohnung über zwei Ebenen bietet auf ca. 226 m² Wohnfläche und mit acht Zimmern ein Höchstmaß an Raum und Flexibilität. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungstür. Die Wohnung vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Interieur Das Herzstück bildet ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich mit spektakulärer Raumhöhe und einer elegant integrierten, offenen Designküche. Eine markante Holztreppe führt zur oberen Ebene, wo sich insgesamt sieben vielseitig nutzbare Schlafzimmer befinden. Eine zusätzliche Küchenzeile auf dieser Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Steglitz, an der Grenze zum beliebten Friedenau. Diese begehrte Lage besticht durch gewachsene Architektur, breite Straßen mit altem Baumbestand und eine ruhige Atmosphäre. Die renommierte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn. Zahlreiche Schulen, Kitas und Grünanlagen runden das attraktive Umfeld ab.