Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Straubing.
Die Wohnung wurde 2008 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. **131,7 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die sogar Potenzial für einen Umbau zu einem weiteren Badezimmer bietet. Von der Küche aus gelangen Sie auf die **Dachterrasse**.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Helles Schlafzimmer mit Zugang zum **Südbalkon** * Zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer) * Modernes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Bidet * Zusätzlicher Raum für eine private Sauna * Praktische Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum * Außenstellplatz und Inventar optional erhältlich
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Lage im Straubinger Osten garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung wurde 2008 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 131,7 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die sogar Potenzial für einen Umbau zu einem weiteren Badezimmer bietet. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Dachterrasse.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Lage im Straubinger Osten garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum.
