Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** alles, was junge Familien und clevere Anleger begeistert. Das solide Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1977** liegt im beliebten Straubinger Süden, ruhig, grün und bestens angebunden.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggien. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen Kosten und Aufwand spart. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sorgen für Komfort.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren umfassend renoviert, inklusive der kompletten Elektrik. Dies gewährleistet einen modernen Standard. Die Eigentümergemeinschaft hat zudem die Dämmung des Dachgeschosses beschlossen, eine zukunftsorientierte Investition, die den energetischen Standard des Gebäudes aufwertet.
**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone/Loggien * Einbauküche * Tageslichtbad und Gäste-WC * Kellerraum und Fahrradkeller * Renoviert vor ca. 15 Jahren * Beschlossene Dachgeschossdämmung * Stellplatz optional anmietbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Straubinger Süden, einer ruhigen Wohngegend. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt per Bus sowie die gute Erreichbarkeit der B8 und Autobahn runden das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche alles, was junge Familien und clevere Anleger begeistert. Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 liegt im beliebten Straubinger Süden, ruhig, grün und bestens angebunden.
Übersicht Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggien. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen Kosten und Aufwand spart. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sorgen für Komfort.
Innenbereich Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren umfassend renoviert, inklusive der kompletten Elektrik. Dies gewährleistet einen modernen Standard. Die Eigentümergemeinschaft hat zudem die Dämmung des Dachgeschosses beschlossen, eine zukunftsorientierte Investition, die den energetischen Standard des Gebäudes aufwertet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Straubinger Süden, einer ruhigen Wohngegend. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt per Bus sowie die gute Erreichbarkeit der B8 und Autobahn runden das attraktive Angebot ab.
