Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen Nürnbergs mit dem legendären Rio Palast.
**Überblick** Dieses historische Wahrzeichen aus den Jahren 1955/56, erbaut vom renommierten Architekten Hans Huthöfer und unter Denkmalschutz stehend, bietet auf einem ca. 745 m² großen Grundstück eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 900 m².
**Innenbereich** Das viergeschossige Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen. Aktuell sind ca. 300 m² als Wohnfläche in zwei Einheiten aufgeteilt, während ca. 600 m² als historische Kino- und Veranstaltungsfläche genutzt werden können. Hinzu kommen ca. 300 m² Nutzfläche im Untergeschoss für Lager oder Technik. Die Wohnungen generieren eine Nettokaltmiete von 31.476 € p.a.
**Ausstattung** * Ca. 900 m² vermietbare Fläche * Historisches Foyer und Veranstaltungsraum * Außenstellplatz * Potenzial für Gastronomie, Kultur, Showrooms oder kreative Konzepte
**Lage** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Altstadt und engeren Innenstadt Nürnbergs. Die Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke und Bank ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Gehnähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Überblick Dieses historische Wahrzeichen aus den Jahren 1955/56, erbaut vom renommierten Architekten Hans Huthöfer und unter Denkmalschutz stehend, bietet auf einem ca. 745 m² großen Grundstück eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 900 m².
Innenbereich Das viergeschossige Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen. Aktuell sind ca. 300 m² als Wohnfläche in zwei Einheiten aufgeteilt, während ca. 600 m² als historische Kino- und Veranstaltungsfläche genutzt werden können. Hinzu kommen ca. 300 m² Nutzfläche im Untergeschoss für Lager oder Technik. Die Wohnungen generieren eine Nettokaltmiete von 31.476 € p.a.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Altstadt und engeren Innenstadt Nürnbergs. Die Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke und Bank ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Gehnähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend.
