IMT del 7,5% en Portugal para no residentes: ¿quién paga?
¿No eres residente fiscal en Portugal? Un piso de 300.000 € ya te cuesta 22.500 € de IMT, frente a 11.605 € para un residente con esa segunda vivienda.
Proença-a-Nova, República Portuguesa
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Lisbon
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Descubra o potencial desta **casa rural em pedra de xisto** para renovar, situada numa pitoresca aldeia em Proença-a-Nova, a apenas 5 km da sede do concelho. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com **enorme potencial** num ambiente autêntico e tranquilo.
A casa necessita de obras de restauro completas, permitindo-lhe personalizá-la ao seu gosto e transformá-la num espaço acolhedor, ideal para férias, fins de semana ou habitação permanente. O imóvel inclui ainda um palheiro, que poderá ser convertido num anexo, oferecendo espaço adicional para alojamento, estúdio ou área de lazer.
**Características Principais:** * Construção em pedra de xisto * Eletricidade e água da rede * Bons acessos * Palheiro com potencial de conversão * Ambiente tranquilo e comunidade hospitaleira
**Localização:** Situada numa zona calma e tranquila, esta propriedade beneficia de bons acessos, estando a pouco mais de 30 minutos da A23. A proximidade de várias praias fluviais acrescenta um valor inestimável em termos de lazer e qualidade de vida. Esta casa representa uma **excelente oportunidade de investimento** no coração de Portugal, oferecendo um refúgio autêntico com **enorme potencial de valorização**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
PIB regional y empleo
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 28 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
¿No eres residente fiscal en Portugal? Un piso de 300.000 € ya te cuesta 22.500 € de IMT, frente a 11.605 € para un residente con esa segunda vivienda.
Qué presta un banco portugués a un no residente: los techos del 90% y el 80% del banco central, la tasa de esfuerzo del 50%, el euríbor de agosto de 2026 y todos los costes.
Portugal cerró la vía inmobiliaria de la Golden Visa en octubre de 2023. Qué queda para residencia por inversión y qué aporta aún una casa portuguesa.
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
En Austria, vender una vivienda antigua tributa el 6% del precio y no el 4,2%, y los alquileres regulados suben como mucho un 2%. Los cambios de 2027.
Guía para primer arrendador en Francia metropolitana: tipo de contrato, DPE, reglas locales de renta, expediente del solicitante y entrega.
Descubra o potencial desta casa rural em pedra de xisto para renovar, situada numa pitoresca aldeia em Proença-a-Nova, a apenas 5 km da sede do concelho. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com enorme potencial num ambiente autêntico e tranquilo.
A casa necessita de obras de restauro completas, permitindo-lhe personalizá-la ao seu gosto e transformá-la num espaço acolhedor, ideal para férias, fins de semana ou habitação permanente. O imóvel inclui ainda um palheiro, que poderá ser convertido num anexo, oferecendo espaço adicional para alojamento, estúdio ou área de lazer.
Características Principais:
Localização: Situada numa zona calma e tranquila, esta propriedade beneficia de bons acessos, estando a pouco mais de 30 minutos da A23. A proximidade de várias praias fluviais acrescenta um valor inestimável em termos de lazer e qualidade de vida. Esta casa representa uma excelente oportunidade de investimento no coração de Portugal, oferecendo um refúgio autêntico com enorme potencial de valorização.