Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Friedrich-Ritter-Weg 12-Haus 6 / Top 9, Feldkirchen bei Graz, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen im Wohnresort Feldkirchen bei Graz, wo **moderner Komfort auf eine exzellente Lage** trifft. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **69,13 m²** bietet alles für ein angenehmes Leben.
Die Wohnung besticht durch ihre **helle und einladende Atmosphäre**, dank durchdachter Grundrisse und bodentiefer Fenster. Eine **behagliche Fußbodenheizung** sorgt stets für wohlige Wärme. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon**.
**Besonderheiten der Wohnung und des Resorts:** * **Bezugsfertig** und provisionsfrei für den Käufer * **Barrierefreier Zugang** und ein praktischer Lift im Gebäude * Moderne Tiefgaragenstellplätze (optional erhältlich) * Hervorragende Infrastruktur mit **S-Bahn und Bushaltestellen in nur 2 Gehminuten** erreichbar * Ruhige und autofreie Resort-Umgebung
Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine **perfekte Anbindung an die Stadt und das Umland**. Ein neues Schulzentrum mit Mittelschule und AHS entsteht in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 6 meses · 4 visitas
Actualizado 15 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Willkommen im Wohnresort Feldkirchen bei Graz, wo moderner Komfort auf eine exzellente Lage trifft. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,13 m² bietet alles für ein angenehmes Leben.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, dank durchdachter Grundrisse und bodentiefer Fenster. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon.
Besonderheiten der Wohnung und des Resorts:
Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine perfekte Anbindung an die Stadt und das Umland. Ein neues Schulzentrum mit Mittelschule und AHS entsteht in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.