Zwieselweg 16, Salzburg, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **stilvollen 4-Zimmer-Gartenwohnung** in bester Leopoldskroner Lage. Die Immobilie besticht durch außergewöhnlich großzügige Außenflächen, darunter eine fast **35 m² große Südwest-Terrasse** und ein **rund 172 m² großer Privatgarten**, die ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit Natur und Komfort schaffen.
**Hochwertige Materialien** wie Fischgrätparkett und edle Armaturen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wohnung ist bequem per Lift aus der Tiefgarage erreichbar und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Ein separates Gäste-WC, ein Master-Bedroom mit stilvollem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, vervollständigen das Angebot.
**Übersicht:*** * **4 Zimmer** auf ca. 115,84 m² Wohnfläche * Großer Privatgarten (ca. 172 m²) und Terrasse (ca. 35 m²) * Optionaler Pool realisierbar (nicht im Kaufpreis enthalten) * Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett und Dornbracht-Armaturen * Bequemer Liftzugang aus der Tiefgarage * Zentrale, aber ruhige Lage in Leopoldskron
**Interieur:*** Das Herzstück bildet der **fast 56 m² große Wohn-Ess-Bereich** mit integrierter Küche und einem separaten Abstellraum. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem Garten – ein harmonischer Rückzugsort.
**Ausstattung:*** * Gäste-WC * Master-Bedroom mit Bad en suite * Zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar) * Separater Speis-/Abstellraum * Bodentiefe Fenster * Lift * Tiefgarage (optionaler Pool)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **Premium-Lage in Leopoldskron**, die Ruhe und Natur mit exzellenter Anbindung verbindet. Genießen Sie die Nähe zu Seen und Grünflächen sowie die Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 29 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser stilvollen 4-Zimmer-Gartenwohnung in bester Leopoldskroner Lage. Die Immobilie besticht durch außergewöhnlich großzügige Außenflächen, darunter eine fast 35 m² große Südwest-Terrasse und ein rund 172 m² großer Privatgarten, die ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit Natur und Komfort schaffen.
Hochwertige Materialien wie Fischgrätparkett und edle Armaturen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wohnung ist bequem per Lift aus der Tiefgarage erreichbar und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Ein separates Gäste-WC, ein Master-Bedroom mit stilvollem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, vervollständigen das Angebot.
Übersicht:*
Interieur:* Das Herzstück bildet der fast 56 m² große Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einem separaten Abstellraum. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem Garten – ein harmonischer Rückzugsort.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer Premium-Lage in Leopoldskron, die Ruhe und Natur mit exzellenter Anbindung verbindet. Genießen Sie die Nähe zu Seen und Grünflächen sowie die Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg.
