Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Pichldorfstraße 9, Bruck an der Großglocknerstraße, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen im Wohnprojekt PICHLGUT, einem idealen Lebensraum für anspruchsvolle Genießer. Diese durchdachte **4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss** bietet auf ca. 80 m² ein intelligentes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch vereint und eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden schafft. Zwei der insgesamt **drei Balkone** sind direkt von diesem Bereich zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie.
**Highlights der Innenausstattung:** * **Hochwertiger Echtholzparkettboden** * Große Auswahl an erlesenen Fliesen * Stilvolles Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon * Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und hochwertiger Ausstattung * Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
**Lage und Extras:** Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Angebot wird durch **zwei Tiefgaragenplätze** (optional erwerbbar) abgerundet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer Immobilie, bei der an alles gedacht wurde. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 12 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Willkommen im Wohnprojekt PICHLGUT, einem idealen Lebensraum für anspruchsvolle Genießer. Diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² ein intelligentes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch vereint und eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden schafft. Zwei der insgesamt drei Balkone sind direkt von diesem Bereich zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Highlights der Innenausstattung:
Lage und Extras: Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Angebot wird durch zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) abgerundet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer Immobilie, bei der an alles gedacht wurde. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.