Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese **attraktive Doppelhaushälfte** befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
**Übersicht:** Auf ca. **108 m² Wohnfläche** bietet dieses voll unterkellerte Haus viel Platz. Der sonnige Südgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Immobilie erfüllt die **energieeffizienten Standards nach KfW-55** und ist somit zukunftssicher und förderfähig.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern plus offener Küche (4+kk)**. Die großzügige Wohnfläche von rund 110 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Voll unterkellert * Sonnige Südausrichtung * Garten * KfW-55 Energiestandard * Möglichkeit zur Übernahme bestehender Kreditkonditionen
**Lage:** Die Lage in Straubing ist herausragend. **Lebensmittelgeschäfte** wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur drei Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Bäcker, Metzger und Ärzte sind bequem **fußläufig erreichbar**. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in Laufnähe ist exzellent. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 21 de septiembre de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Übersicht: Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet dieses voll unterkellerte Haus viel Platz. Der sonnige Südgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Immobilie erfüllt die energieeffizienten Standards nach KfW-55 und ist somit zukunftssicher und förderfähig.
Innenbereich: Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern plus offener Küche (4+kk). Die großzügige Wohnfläche von rund 110 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Straubing ist herausragend. Lebensmittelgeschäfte wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur drei Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Bäcker, Metzger und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in Laufnähe ist exzellent. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
