Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Haiming, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiming, Tirol! Dieses Projekt **DAHAIM41** bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Lebensgefühl.
**Überblick** In der charmanten Gemeinde Haiming entsteht ein modernes Wohnprojekt, das auf Funktionalität und Lebensqualität ausgelegt ist. Die Lage besticht durch **Süd-West-Ausrichtung** und freie Blickachsen nach Westen und Osten, was Ihnen Sonne von morgens bis abends garantiert. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
**Innenbereich** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,82 m² Wohnfläche ist **durchdacht und funktional** gestaltet. Sie verfügt über ein großzügiges Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine **Terrasse mit ca. 13 m²**, die zum Entspannen einlädt. Die offene Wohnküche (2+kk) schafft ein kommunikatives Wohngefühl.
**Ausstattung & Besonderheiten** * Moderne Architektur * Großzügige Terrasse * Praktischer Abstellraum * Optional: Carport-Stellplatz um EUR 19.900 * Geplante Fertigstellung: **Frühjahr 2028**
**Lage** Haiming in Tirol bietet eine attraktive Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Dieses Projekt ist ideal für Singles, Paare und Familien, die einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 29 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiming, Tirol! Dieses Projekt DAHAIM41 bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Lebensgefühl.
Überblick In der charmanten Gemeinde Haiming entsteht ein modernes Wohnprojekt, das auf Funktionalität und Lebensqualität ausgelegt ist. Die Lage besticht durch Süd-West-Ausrichtung und freie Blickachsen nach Westen und Osten, was Ihnen Sonne von morgens bis abends garantiert. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Innenbereich Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,82 m² Wohnfläche ist durchdacht und funktional gestaltet. Sie verfügt über ein großzügiges Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine Terrasse mit ca. 13 m², die zum Entspannen einlädt. Die offene Wohnküche (2+kk) schafft ein kommunikatives Wohngefühl.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Haiming in Tirol bietet eine attraktive Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Dieses Projekt ist ideal für Singles, Paare und Familien, die einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.