Rouen, République française
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Resumen
Opportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de **40 m²** est parfaitement adapté à l'investissement locatif en **Résidence Seniors**. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de **4.6%** et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu **équipé et meublé**, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
**Points forts :** * Rendement locatif attractif * Statut LMNP avantageux * Bien meublé et équipé * Emplacement privilégié dans le quartier historique Saint-Clément * Gestion locative assurée par bail commercial
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado anteayer
Actualizado 31 de agosto de 2026
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Peter MarciOpportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de 40 m² est parfaitement adapté à l'investissement locatif en Résidence Seniors. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de 4.6% et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu équipé et meublé, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
Points forts :
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
