Découvrez ce magnifique appartement duplex de 3 pièces, idéalement situé en hyper-centre de Rouen, à deux pas de la Cathédrale et de Saint-Maclou.
**Vue imprenable sur la Cathédrale** et un environnement calme malgré sa localisation privilégiée.
L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un salon.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et un WC.
**Caractéristiques clés :**
* Surface habitable : **66 m²**
* **Terrasse de 9 m²**
* Chauffage individuel électrique avec radiateurs et cumulus **neufs**
* Double vitrage bois
* DPE : **E**
* Charges annuelles : 1800 €
Situé dans une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours.
**Emplacement exceptionnel** dans le quartier piéton de Rouen, offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces et transports. Un bien rare à visiter sans tarder !