Glasergasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie dieses attraktive Wohnungspaket im Herzen des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks. **Insgesamt 4 Wohneinheiten** mit einer Gesamtfläche von 237 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Vermietung bis zur erneuten Teilung in bis zu 6 Einheiten. Die Wohnungen bestechen durch ihre ruhige Lage zum Hoftrakt und verfügen über Zugang zu einer großzügigen Freifläche im Innenhof.
Das charmante Altbaugebäude wurde laufend instand gehalten. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Treppenlift im Eingangsbereich unterstützt bei Bedarf die Mobilität. Die Wohnungen sind mit eigenem Bad und WC ausgestattet und verfügen jeweils über ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren neu aus- und aufgebaut, was für eine **moderne Dachkonstruktion** spricht und zukünftige Aufwendungen minimiert.
**Besondere Merkmale:** * 4 Wohneinheiten mit insgesamt 237 m² Wohnfläche * Ruhige Lage mit Innenhofzugang * Aufzug und Treppenlift vorhanden * Kellerabteile für jede Wohnung * Nähe zu exzellenter Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linien U4 (Roßauer Lände, Friedensbrücke), Straßenbahnen (5, 12) sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit S-Bahn und Regionalverkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 6 meses · 10 visitas
Actualizado 16 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciEntdecken Sie dieses attraktive Wohnungspaket im Herzen des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks. Insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 237 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Vermietung bis zur erneuten Teilung in bis zu 6 Einheiten. Die Wohnungen bestechen durch ihre ruhige Lage zum Hoftrakt und verfügen über Zugang zu einer großzügigen Freifläche im Innenhof.
Das charmante Altbaugebäude wurde laufend instand gehalten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Treppenlift im Eingangsbereich unterstützt bei Bedarf die Mobilität. Die Wohnungen sind mit eigenem Bad und WC ausgestattet und verfügen jeweils über ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren neu aus- und aufgebaut, was für eine moderne Dachkonstruktion spricht und zukünftige Aufwendungen minimiert.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linien U4 (Roßauer Lände, Friedensbrücke), Straßenbahnen (5, 12) sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit S-Bahn und Regionalverkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
