Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses charmante Einfamilienhaus in **1220 Wien** bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 121,80 m² viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von 517 m²** lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Zwei Badezimmer und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, so wurden beispielsweise Fenster und Fassade mit Isolierung vor etwa drei Jahren erneuert.
**Besondere Highlights** sind die zusätzlichen Räume wie eine kleine Werkstatt im Garten und ein separates Gästezimmer. Der Garten selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Haus zu einem wahren Paradies für Gartenliebhaber.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wien-Donaustadt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in 1220 Wien bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 121,80 m² viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 517 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Zwei Badezimmer und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, so wurden beispielsweise Fenster und Fassade mit Isolierung vor etwa drei Jahren erneuert.
Besondere Highlights sind die zusätzlichen Räume wie eine kleine Werkstatt im Garten und ein separates Gästezimmer. Der Garten selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Haus zu einem wahren Paradies für Gartenliebhaber.
Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wien-Donaustadt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
