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Neubau-Traum mit Garten nahe Alte Donau - Vista de la propiedad 1 de 12

Neubau-Traum mit Garten nahe Alte Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

412.000 €
7689 €/m²
2
habitaciones
53.58
0
planta
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Terraza
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:2027
Estado:Nuevo
Propiedad:personal

Descripción

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu leben.

**Übersicht:** Die angebotene Wohnung ist Teil eines modernen Neubaukomplexes mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Sie besticht durch ihre Lage in einem Siedlungsgebiet, das die Nähe zur Natur mit der Anbindung an die Stadt perfekt vereint. Die Wohnungen sind direkt vom Bauträger provisionsfrei zu erwerben.

**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **53,58 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung optimalen Wohnkomfort. Die Beschreibung hebt besonders die Möglichkeit hervor, sich viel im Freien aufzuhalten, was diese Immobilie zu einem besonderen Juwel macht.

**Ausstattung & Merkmale:** * Terrasse und Eigengarten laden zum Entspannen ein * Teil eines hochwertigen Neubauprojekts * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Moderne Architektur

**Lage:** Die Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Genießen Sie das Gefühl, "wo die Stadt Urlaub macht".

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0
Calefacción:Bomba de calor

Comodidades

Terraza
Logia
Jardín(25.28 m²)
Bodega(2.22 m²)

Ubicación

Qué hay cerca

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

75/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

84
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

73
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

88
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

83
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

49
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

55
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92

Publicado hace 3 semanas

Actualizado 12 de agosto de 2026

Costes

Financiación

1670 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

Precio y mercado

Historial de precios

412.000 €· 7689 €/m²12 ago 2026
Puesto a la venta

Tendencia del mercado

Sin datos de mercado disponibles

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