Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen im "Goldenen Quartier", einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 umfassend revitalisierten Wohnhauses in der Kolingasse 17, 1090 Wien. Diese stilvolle Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. **86,1 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **komplett ausgestattete Einbauküche** übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet * Beeindruckende Raumhöhe von **3,00 m** * Umfassende Revitalisierung im Jahr **2020** * Zugang zu **Concierge- und Fitnessangeboten** * Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradwaschstation * Ein beachtlicher Rücklagenfonds per 02.2026 mit rund **EUR 174.000,-**
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet. Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 10 de octubre de 2026
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Peter MarciWillkommen im "Goldenen Quartier", einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 umfassend revitalisierten Wohnhauses in der Kolingasse 17, 1090 Wien. Diese stilvolle Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 86,1 m² bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die komplett ausgestattete Einbauküche übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet. Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.
