Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien! Dieses Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnlösungen, von charmanten Gartenwohnungen bis hin zu modernen Dachgeschosswohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
**Überblick:** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Wohnlage** und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Ein zukunftssicheres Energiekonzept mit **Luftwärmepumpe** und **Niedertemperatur-Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und höchste Energieeffizienz.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **52,60 m²**. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Stunden.
**Ausstattung:** * **Terrasse** mit 20,20 m² Fläche * Kellerabteil mit 1,63 m² * Niedertemperatur-Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Hochwertige Dämmung nach Stand der Technik * Optional Tiefgaragenstellplatz um EUR 29.000,- erwerbbar
**Lage:** Die Lage in Simmering ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Flughafen Schwechat ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 2 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien! Dieses Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnlösungen, von charmanten Gartenwohnungen bis hin zu modernen Dachgeschosswohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
Überblick: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Ein zukunftssicheres Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchste Energieeffizienz.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 52,60 m². Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Stunden.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Simmering ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Flughafen Schwechat ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
