Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **31,48 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur.
**Überblick:*** Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für **März 2027** geplant. Sie erwerben eine Einheit in **Massivbauweise** mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung.
**Innenausstattung:*** Das Apartment besticht durch hochwertige Materialien. Es verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem **3-schichtigen Dielenparkett** ausgelegt, während die Fliesen in Feinsteinzeug (60x60cm) gehalten sind. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für modernen Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights:*** * Fußbodenheizung * Wasser- & Stromauslässe auf dem Balkon * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sind Teil des Angebots. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado la semana pasada
Actualizado 9 de octubre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci
Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 31,48 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur.
Überblick:* Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für März 2027 geplant. Sie erwerben eine Einheit in Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung.
Innenausstattung:* Das Apartment besticht durch hochwertige Materialien. Es verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem 3-schichtigen Dielenparkett ausgelegt, während die Fliesen in Feinsteinzeug (60x60cm) gehalten sind. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für modernen Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sind Teil des Angebots. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
