Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, die nach liebevoller Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das historische Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Eckzinshauses und bietet auf ca. **119,85 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Galeriebereich im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die **Terrasse mit Weitblick** lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
**Ausstattung** * **Hochwertiges Eichenparkett** im gesamten Wohnbereich * Moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Stilvolle Altbauarchitektur * **Erstbezug nach Sanierung** * Großzügige Wohnfläche von **ca. 119,85 m²** * **Terrasse mit Weitblick**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 8 de octubre de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, die nach liebevoller Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das historische Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Eckzinshauses und bietet auf ca. 119,85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Galeriebereich im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
