Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Erzbischofgasse 48, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in diesem Neubauprojekt im begehrten Hietzinger Bezirksteil Hacking, das modernes Design mit hoher Lebensqualität vereint. Diese exklusive Wohnanlage richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die von der stilvollen Wohnküche sowie den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und Ihnen privaten Freiraum im Freien bietet.
**Überblick:*** * **Neubauprojekt in exklusiver Lage** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) * **Großzügige Terrasse** * Hochwertige Ausstattung * Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung:*** * Terrasse * Kellerabteil * Fahrradabstellraum
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 16 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Willkommen in diesem Neubauprojekt im begehrten Hietzinger Bezirksteil Hacking, das modernes Design mit hoher Lebensqualität vereint. Diese exklusive Wohnanlage richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von der stilvollen Wohnküche sowie den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und Ihnen privaten Freiraum im Freien bietet.
Überblick:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität.