Krems an der Donau, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese attraktive Wohnung in Krems an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit guter Rendite suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit bis Januar und Juni 2027 an Studenten vermietet, was eine sofortige Mietrendite von ca. **7,77%** (für Vermieter ohne USt-Pflicht) bzw. 7,02% (für Vermieter mit USt-Pflicht) ermöglicht. Die Gesamtmöblierung ist im Kaufpreis enthalten.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **74,33 m²** bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Aufteilung umfasst ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, ein drittes Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Vorzimmer rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * Möblierte Küche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung * Gemeinschaftsgarten/Innenhof zur Mitbenutzung (Fahrräder, Wäschetrocknung) * Die Wohnung wurde 2025 mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet.
**Lage** Die Immobilie liegt in Krems an der Donau, Niederösterreich. Die gute Vermietbarkeit an Studenten und langfristige Mieter unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die zentrale Lage in Krems bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 6 meses · 6 visitas
Actualizado 12 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung in Krems an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit guter Rendite suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit bis Januar und Juni 2027 an Studenten vermietet, was eine sofortige Mietrendite von ca. 7,77% (für Vermieter ohne USt-Pflicht) bzw. 7,02% (für Vermieter mit USt-Pflicht) ermöglicht. Die Gesamtmöblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von ca. 74,33 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Aufteilung umfasst ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, ein drittes Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Vorzimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Krems an der Donau, Niederösterreich. Die gute Vermietbarkeit an Studenten und langfristige Mieter unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die zentrale Lage in Krems bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
